Estimation théorique
Chemin de la Roquette,30330 Tresques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Roquette,30330-Tresques indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 5776 | RUE DE LA CARMIGNANE | 5 | 146 | 679 | 280000€ | 1918€ |
2021-04-26 | 5824 | RUE DES ESQUIRADES | 4 | 118 | 857 | 250000€ | 2119€ |
2022-03-23 | 5334 | RUE DE LA CARMIGNANE | 5 | 112 | 927 | 253850€ | 2267€ |
2020-05-29 | 5179 | RTE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 117 | 952 | 242683€ | 2074€ |
2022-07-28 | 5809 | LE ROC | 4 | 70 | 332 | 205500€ | 2936€ |
2021-11-23 | 5181 | LA ROQUETTE SUD | 5 | 112 | 807 | 510000€ | 4554€ |
2021-10-26 | 5099 | RUE DU BARON LE ROY | 5 | 122 | 200 | 299040€ | 2451€ |
2021-11-02 | 5800 | RTE DE BAGNOLS | 7 | 168 | 1847 | 470000€ | 2798€ |
2021-06-17 | 5111 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 222 | 146000€ | 1327€ |
2022-04-06 | 5117 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 98 | 211 | 249000€ | 2541€ |
2021-10-25 | 5346 | RUE DES ESQUIRADES | 6 | 180 | 125 | 365000€ | 2028€ |
2021-04-09 | 5049 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 140 | 189860€ | 1428€ |
2022-09-29 | 5049 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 140 | 204960€ | 1541€ |
2021-09-06 | 5048 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 68 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-16 | 5051 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 152 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-17 | 5622 | RTE DE BAGNOLS | 6 | 164 | 2464 | 290000€ | 1768€ |
2021-05-11 | 5132 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 186 | 120500€ | 2008€ |
2021-09-22 | 5795 | CHE DU ROC | 6 | 124 | 1100 | 283950€ | 2290€ |
2022-12-08 | 5754 | RUE DU BARRY | 3 | 148 | 103 | 146000€ | 986€ |
2022-06-09 | 5043 | RUE DU BARRY | 2 | 83 | 0 | 155500€ | 1873€ |
2019-12-13 | 5047 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 62 | 47 | 88400€ | 1426€ |
2019-08-27 | 5032 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 74 | 70000€ | 875€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 108 | 127 | 243000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 5697 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 56 | 0 | 114160€ | 2039€ |
2021-05-25 | 5026 | PL DU POSTERLON | 12 | 418 | 675 | 800000€ | 1914€ |
2020-10-21 | 5659 | CHE DU ROC | 5 | 111 | 746 | 254800€ | 2295€ |
2019-09-13 | 5882 | CHE DU PEYRON | 4 | 114 | 228 | 260000€ | 2281€ |
2021-01-12 | 5065 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 96 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-03 | 5024 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 76 | 76 | 91000€ | 1197€ |
2021-09-07 | 5616 | BERRARDE | 3 | 70 | 691 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-18 | 5808 | MTE DE LA TOUR | 2 | 33 | 34 | 55000€ | 1667€ |
2020-08-21 | 5064 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 134 | 100000€ | 833€ |
2021-08-27 | 5152 | PL DU POSTERLON | 5 | 120 | 257 | 316000€ | 2633€ |
2021-07-28 | 5078 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 1020 | 320000€ | 4211€ |
2022-07-18 | 2 | LE ROC | 3 | 80 | 855 | 253250€ | 3166€ |
2020-07-20 | 5010 | RUE DU PORTAIL DE L AURE | 3 | 54 | 155 | 150980€ | 2796€ |
2021-01-20 | 5076 | CHE DU PEYRON | 3 | 57 | 246 | 110000€ | 1930€ |
2021-02-12 | 5255 | SAINT MARTIN | 6 | 80 | 758 | 250000€ | 3125€ |
2020-04-16 | 5701 | CHE DU ROC | 6 | 135 | 751 | 220000€ | 1630€ |
2020-04-09 | 5804 | CHE DU PEYRON | 4 | 70 | 821 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-22 | 5619 | CHE DU PEYRON | 5 | 180 | 1780 | 285250€ | 1585€ |
2021-04-13 | 5489 | LES FONTS | 3 | 88 | 898 | 195000€ | 2216€ |
2020-05-27 | 5602 | CHE ROMAIN DE LYON | 5 | 94 | 1370 | 208000€ | 2213€ |
2022-06-29 | 5452 | SAUZET | 5 | 162 | 1587 | 301200€ | 1859€ |
2023-04-25 | 3 | RUE CLAUDE VALLAT | 5 | 100 | 834 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-22 | 5773 | SAUZET | 4 | 164 | 1800 | 131200€ | 800€ |
2023-03-07 | 4 | RUE CLAUDE VALLAT | 5 | 74 | 863 | 189850€ | 2566€ |
2021-03-31 | 5612 | L ESTANG SUD | 4 | 122 | 1119 | 254840€ | 2089€ |
2019-07-10 | 5448 | CHE ROMAIN DE LYON | 5 | 91 | 765 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-25 | 5702 | LE FLAUGEAS NORD | 6 | 133 | 35 | 295000€ | 2218€ |
2022-05-24 | 5547 | CHE ROMAIN DE LYON | 4 | 83 | 982 | 225500€ | 2717€ |
2022-06-27 | 5546 | CHE ROMAIN DE LYON | 3 | 80 | 1090 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-22 | 5805 | CHE ROMAIN DE LYON | 4 | 154 | 1323 | 381550€ | 2478€ |
2021-01-28 | 5332 | BOUSSAC | 1 | 30 | 480 | 60000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 5386 | IMP JOUVE | 4 | 112 | 1801 | 305000€ | 2723€ |
2020-01-16 | 5385 | PESSEGRIER | 4 | 120 | 2060 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-12 | 5460 | RTE DE NIMES | 4 | 120 | 500 | 253000€ | 2108€ |
2020-08-19 | 840 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 7 | 212 | 1000 | 300000€ | 1415€ |
2021-09-16 | 5302 | BLAGNAS ET MONTRON | 6 | 160 | 350 | 997217€ | 6233€ |
2023-04-28 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 328000€ | 2310€ |
2019-10-18 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 260000€ | 1831€ |
2023-03-03 | 917 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 4 | 80 | 585 | 210000€ | 2625€ |
2023-03-17 | 367 | IMP DU MISTRAL | 3 | 101 | 700 | 240000€ | 2376€ |
2022-10-10 | 57 | CHE DE L ANC VOIE FERREE EST | 4 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2021-06-01 | 5291 | PUJADE | 3 | 65 | 985 | 451150€ | 6941€ |
2023-03-06 | 162 | CHE ANCIENNE VOIE FERREE OUEST | 4 | 96 | 768 | 325000€ | 3385€ |
2021-09-10 | 162 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 767 | 326000€ | 3019€ |
2019-07-24 | 37 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 93 | 937 | 182600€ | 1963€ |
2021-03-05 | 166 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 661 | 275000€ | 2546€ |
2022-02-01 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-23 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 237710€ | 2701€ |
2022-12-12 | 5056 | RUE DES JARDINS | 3 | 43 | 347 | 167650€ | 3899€ |
2022-11-02 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 100000€ | 535€ |
2019-09-09 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 135102€ | 722€ |
2020-03-26 | 5093 | RTE DE TRESQUES | 3 | 75 | 508 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-21 | 5311 | COTE EST DE TAVE | 3 | 80 | 2725 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-21 | 5261 | L ESTANG SUD | 4 | 84 | 12780 | 172000€ | 2048€ |
2023-02-03 | 5064 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 85 | 184500€ | 1883€ |
2021-07-27 | 5261 | SABLONS | 3 | 57 | 425 | 161500€ | 2833€ |
2022-07-12 | 5070 | CHE DE RONDE | 5 | 104 | 78 | 131500€ | 1264€ |
2022-12-16 | 5318 | RTE D ALES | 2 | 49 | 546 | 170000€ | 3469€ |
2021-08-06 | 298 | CHE D AVELAN | 4 | 101 | 550 | 282000€ | 2792€ |
2023-01-17 | 44 | CHE D AVELAN | 4 | 85 | 368 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-07 | 5692 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 4 | 95 | 538 | 234600€ | 2469€ |
2019-05-10 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 102500€ | 1602€ |
2020-07-24 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 188295€ | 2942€ |
2021-11-04 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 216985€ | 3390€ |
2019-12-10 | 30 | RUE JACQUES AGNIEL | 1 | 38 | 33 | 82000€ | 2158€ |
2019-06-14 | 293 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 2 | 57 | 183 | 185000€ | 3246€ |
2022-09-19 | 5124 | RUE FRANCOIS-LOUIS MAURENSAC | 3 | 53 | 30 | 80600€ | 1521€ |
2019-06-12 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 192000€ | 1745€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-07 | 5037 | RUE ALBERT GOUNOT | 3 | 78 | 180 | 253550€ | 3251€ |
2021-07-27 | 5598 | L ESTANG NORD | 5 | 126 | 1661 | 297700€ | 2363€ |
2021-10-15 | 5034 | RUE FERNAND REY | 2 | 93 | 205 | 243600€ | 2619€ |
2020-12-22 | 5028 | RUE FERNAND REY | 3 | 68 | 68 | 128000€ | 1882€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DES VERJUS | 5 | 112 | 600 | 233250€ | 2083€ |
2020-03-16 | 59 | CHE DU PARADIS | 4 | 82 | 815 | 205000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 240000€ | 1667€ |
2022-11-24 | 604 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 144 | 1082 | 382380€ | 2655€ |
2022-03-07 | 48 | RUE ALEXIS GENSOUL | 6 | 240 | 1278 | 880000€ | 3667€ |
2022-06-29 | 5471 | L ESTANG NORD | 5 | 138 | 2476 | 245000€ | 1775€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 69 | 121 | 148000€ | 2145€ |
2021-03-08 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 434 | 300868€ | 3761€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DU PARADIS | 5 | 105 | 847 | 214980€ | 2047€ |
2021-04-09 | 5512 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 134 | 659 | 120000€ | 896€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DU PARADIS | 4 | 109 | 762 | 233000€ | 2138€ |
2021-05-18 | 75 | IMP DES CERISIERS | 4 | 108 | 500 | 277500€ | 2569€ |
2020-11-27 | 596 | RTE D ALES | 3 | 107 | 1000 | 240000€ | 2243€ |
2021-12-03 | 5187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 210000€ | 1826€ |
2020-06-03 | 5186 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 106 | 195000€ | 2746€ |
2020-02-19 | 207 | RUE DES AIRES | 7 | 100 | 1272 | 248000€ | 2480€ |
2019-08-09 | 5701 | RUE DE LA PROVENCE | 5 | 132 | 534 | 215000€ | 1629€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESSAN | 4 | 107 | 1285 | 260000€ | 2430€ |
2019-09-06 | 5200 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 85 | 145650€ | 1694€ |
2019-11-29 | 5387 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-06 | 5007 | RTE D ALES | 4 | 60 | 113 | 55000€ | 917€ |
2022-11-23 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 113 | 0 | 237600€ | 2103€ |
2020-12-07 | 5005 | RTE D ALES | 4 | 75 | 600 | 183000€ | 2440€ |
2021-09-29 | 5777 | LA CHICANE | 4 | 130 | 1255 | 86000€ | 662€ |
2023-05-15 | 5178 | RUE DE LA PROVENCE | 4 | 117 | 303 | 213950€ | 1829€ |
2020-02-24 | 5207 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 64 | 398 | 126000€ | 1969€ |
2023-01-31 | 33 | RTE D ALES | 1 | 38 | 441 | 140000€ | 3684€ |
2019-10-02 | 5004 | AV DES PLATANES | 3 | 58 | 441 | 47000€ | 810€ |
2019-07-23 | 5385 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 127 | 607 | 240000€ | 1890€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 140 | 458 | 260000€ | 1857€ |
2022-06-28 | 5002 | AV DES PLATANES | 4 | 72 | 501 | 249000€ | 3458€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 107 | 0 | 262900€ | 2457€ |
2021-11-23 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 225000€ | 2103€ |
2019-06-24 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 0 | 208000€ | 1664€ |
2022-12-09 | 5443 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 117 | 527 | 309200€ | 2643€ |
2019-12-02 | 87 | AV DES PLATANES | 4 | 100 | 515 | 248890€ | 2489€ |
2022-10-04 | 5388 | CHE DES COTES | 5 | 101 | 700 | 413160€ | 4091€ |
2019-07-17 | 139 | AV DES PLATANES | 4 | 110 | 956 | 154945€ | 1409€ |
2021-03-25 | 5199 | VC DES GRANDS PINS | 4 | 70 | 700 | 224900€ | 3213€ |
2020-10-01 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 0 | 226850€ | 2062€ |
2019-09-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 0 | 242000€ | 2262€ |
2020-10-27 | 5329 | LES COTES | 4 | 79 | 608 | 244250€ | 3092€ |
2020-08-20 | 5322 | LES COTES | 3 | 68 | 636 | 176410€ | 2594€ |
2020-06-08 | 161 | MTE DES GRANDS PINS | 3 | 81 | 362 | 206350€ | 2548€ |
2021-07-28 | 5224 | FONTAINE DE PALISSE | 5 | 71 | 1000 | 245000€ | 3451€ |
2019-11-26 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 877 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-09 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 800 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-05 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 294500€ | 2752€ |
2022-05-23 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 359450€ | 3359€ |
2022-06-07 | 2 | PL PASTEUR | 6 | 107 | 0 | 331000€ | 3093€ |
2021-08-23 | 3 | IMP VERDI | 5 | 107 | 0 | 229450€ | 2144€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 240290€ | 2246€ |
2022-08-30 | 5109 | L ALLEE | 3 | 60 | 401 | 75000€ | 1250€ |
2020-06-10 | 5574 | L ESTANG NORD | 4 | 90 | 2495 | 223350€ | 2482€ |